マンションの固定資産税はいくら？ | コラム | 東京都中央区日本橋堀留町 小伝馬町駅【株式会社シンシアリーホームズ】

今回はマンションの固定資産税の計算方法を見ていきます。
ぜひ参考にしてみてください。

▼固定資産税は固定資産税評価額によって変わる
マンションを購入すると毎年かかる固定資産税ですが、マンションの固定資産税評価額によって金額が変わります。
固定資産税評価額とは、固定資産課税台帳に登録されている不動産の値段です。
固定資産税評価額は通常、毎年経年劣化で下がっていきます。

▼固定資産税の計算方法
固定資産税は以下の計算式で分かります。
土地の場合…固定資産税評価額×税率1.4％
建物の場合…固定資産税評価額×税率1.4％
実際の固定資産税…土地の固定資産税＋建物の固定資産税

▼マンションは都市計画税もかかる
マンションを持っている人は、固定資産税以外に都市計画税も支払う必要があります。
都市計画税は市街地区域に不動産がある場合に発生します。

▼固定資産課税はいつ支払う？
固定資産税(と都市計画税)は毎年4月に納税通知書が送られてきます。
年4回納入期限がありますが、一括での支払いも可能です。

▼まとめ
新築や中古に関わらず。毎年必ず固定資産税が発生します。
また3年に1度の「評価替え」の際は固定資産税が変わるので注意しましょう。
東京都中央区にある株式会社シンシアリーホームズでは、マンションや土地など不動産に関するご相談を承っております。
「マンションを購入したいんだけど、費用について詳しく知りたい」というような場合は、ぜひお気軽にご連絡ください。