Blog&column
ブログ・コラム

土地売却時にかかる税金は?所得税はかかる?

query_builder 2021/11/15
コラム
accountant-business-taxes-calculator-company
土地を売却する際に「所得税はかかる?」と気になる方はいませんか?
今回は土地売却時の税金について見ていきます。

土地売却時にかかる税金
土地を売却すると、基本的に「所得税」「住民税」「印紙税」といった3つの税金がかかります。

■所得税、住民税
土地の売却で得た利益を「譲渡所得」と呼びます。
所得税や住民税は土地を売却して得た譲渡所得に対して課されます。

■印紙税
売買契約書に貼る印紙代です。
印紙税は契約金額によって変動します。
例えば契約金額が500~1,000万円の場合は印紙税が1万円、1,000万円~5,000万円の場合は2万円でです。

相続してから3年以内に売却すると税金が安くなる
相続した土地を売却する場合、相続の申告期限から3年以内に売却すると節税になります。
これは「取得費加算の特例」が適用されるためです。
どのくらい節税できるかは、以下の計算式で分かります。
「売却価格-(取得費+譲渡費用+売却した不動産に対する相続税額)」

▼所得税や住民税はいつ支払う?
所得税は、土地を売却した翌年の確定申告時(2月16日~3月15日)に支払います。
住民税は、所得税の確定申告をした年の5月以降に送られてくる納付書で納めます。

▼まとめ
土地を売却する際には税金がかかる、というのを覚えておきましょう。
東京都中央区にある株式会社シンシアリーホームズでは、土地売却時の税金についての相談も承っております。
不動産を売却するといくらになるのか知りたい」というかたは、ぜひお気軽にご連絡ください。

NEW

  • 一般的な土地活用の種類5パターン!選び方や注意点も解説

    query_builder 2024/05/20
  • 台東区における不動産の売却相場!相場の推移や売却のコツも解説

    query_builder 2024/05/07
  • 墨田区の不動産はいくらで売却できる?相場や売却成功のコツを解説

    query_builder 2024/04/30
  • 江東区で不動産売却を成功させるには?価格相場や成功のポイントを解説

    query_builder 2024/04/16
  • 中央区で不動産売却!売却相場や売却成功のポイントを解説

    query_builder 2024/04/03

CATEGORY

ARCHIVE