駐車場経営の基礎知識。上手く土地活用するには | コラム | 東京都中央区日本橋堀留町 小伝馬町駅【株式会社シンシアリーホームズ】

月極駐車場やコインパーキングといった駐車場を上手に経営するにはどうすれば良いのでしょうか？

▼まずは何を検討すれば良い？
駐車場経営を考えているかたは、まずは以下のことを検討してみましょう。

■月極駐車場にするかコインパーキングにするか
月極駐車場は土地の整備だけで済みますが、コインパーキングは専門の機器を導入しなくてはなりません。
ただしコインパーキングの方が収益が多い傾向があります。
予算などと照らし合わせて決めたいですね。

■経営の方式はどうするか
駐車場の経営方式には、「自営業」「管理委託」「一括借上げ」の3種類があります。
・自営業…管理をすべて自分で行ないます。業者に手数料を支払わなくて良いので利益は多めです。ただし駐車場の利用者を上手に募集しなくてはなりません。
・管理委託…業者に管理を任せる方法です。賃料収入は契約数に比例します。
・一括借上げ…管理委託と同じく、業者に管理を任せます。駐車場に空きがあるかどうかに関わらず、業者から毎月一定の賃料を受け取れます。ただし業者への手数料は管理委託よりも高くなります。

▼まとめ
今回ご紹介した以外にも適切に料金設定をしたり、信頼できる業者を探したり、検討することはたくさんあります。
東京都中央区にある株式会社シンシアリーホームズでは、土地活用に関するご相談を承っております。
効果的な活用法をご提案させて頂いておりますので、ぜひお気軽にご連絡ください。