不動産売却をする時の必要書類と取得する方法を紹介 | コラム | 東京都中央区日本橋堀留町 小伝馬町駅【株式会社シンシアリーホームズ】

不動産を売却する時には、さまざまな書類が必要になります。
どんな書類をどんなところで取得すればいいのかチェックしておきましょう。

▼不動産売却の時に必要な書類
不動産売却をする場合、次のような書類が必要になります。

・登記済権利証/登記識別情報
権利証と呼ばれるもので、所有権取得の登記後に法務局から発行されます。
物件がその人のものであるという証明になる大切な書類です。

・身分証明書
売主本人であることを証明するのに必要です。
物件が共有名義の場合は、共有者全ての身分証明書を用意します。

・間取図
不動産業者が買主を募るための販売活動の際、使用します。

・建築確認済証/検査済証
売却する物件が建築基準法に則って建築されたものかどうかの証明になります。

・地積測量図/境界確認書
この書類があれば、近隣との土地トラブルを防ぐことができます。

▼各書類の取得方法
各書類は次のようなところで取得することができます。

・登記済権利証/登記識別情報
不動産取得時に受け取っていて、既に持っているものなので、改めて用意する必要はありません。

・身分証明書
住民票は市区町村の窓口で取得できます。

・間取図
不動産を取得したときに入手しています。

・建築確認済証/検査済証
不動産を取得した時に入手しています。

・地積測量図/境界確認書
不動産取得時に入手しています。
紛失してしまった場合は法務局で取得することができます。

▼まとめ
不動産売却をするにあたっては、さまざまな書類が必要になるので、前もって準備してスムーズに売却ができるようにしておきましょう。