不動産の登記費用について解説 | コラム | 東京都中央区日本橋堀留町 小伝馬町駅【株式会社シンシアリーホームズ】

土地や建物などの不動産を購入したら、不動産登記をする必要があります。
不動産登記をするときは、登記費用がかかります。
そこで今回は、不動産の登記費用についてご紹介します。

▼不動産の登記費用とは
土地や建物を購入したら、持ち主が自分であることを証明するために不動産登記をおこないます。
不動産の登記費用は、そのときにかかる費用のことを言います。
不動産登記は法律で定められているわけではないので、義務ではありません。
しかし、公的に自分の持ち物であることが証明できるので、不動産でおこるトラブルを防ぐことができます。

▼実際にかかる不動産の登記費用
登記費用は登録免許税がかかります。
登記の種類によって、それぞれ費用が異なります。

・所有権移転登記（土地）…評価額×2％
・所有権保存登記（新築建物）…評価額×0.4％
・所有権移転登記（中古建物）…評価額×2％
・抵当権設定登記（住宅ローン借り入れ）…借入額×0.4％

▼不動産登記はプロにおまかせするのがおすすめ
不動産登記の手続きは、多くの方が慣れていません。
手続きが複雑に感じたり、時間がかかってしまう場合があるので、できればプロにおまかせしたほうがいいでしょう。
費用はかかってしまいますが、プロにお願いすればスムーズに手続きを終わらせられますよ。

▼まとめ
不動産を購入するときは、土地や建物以外にもさまざまな費用がかかります。
そのうちの1つが不動産登記の費用なので、不動産を購入するときは費用の計画をしっかり立てておくようにしましょう。